Mark är förutsättningen för att bygga, men får du bygga? Vad får du bygga? Hur får du bygga? Hos kommunen finns en översiktsplan och eventuellt en detaljplan. I detaljplanen finns det bestämmelser som reglerar vilken typ av byggnader du får uppföra, hur de får se ut, hur högt och stort du får bygga och hur stor andel av tomten som får bebyggas. Svar på denna typ av frågor finns på kommunens byggnadskontor.

När du vet att du får bygga flerbostadshus på din mark/tomt, ska du kontrollera vad som gäller avseende anslutningar; VA, el, fiber och eventuell fjärrvärme.

Hur ska huset se ut? Vilken lägenhetsfördelning? Är det ungdomar som vill ha 1 rum och kök som första boende eller äldre par som sålt sin villa och i stället vill hyra en 3 rummare. Hur ser behovet av bostäder ut i kommunen? Kommunen kan ha speciella krav för byggande i det aktuella området och statliga bidrag kan påverka vad som ska byggas.

När du vet att det går att bygga ett hyreshus på din mark/tomt och du vet ungefär vad du vill bygga, är det dags att precisera sig. Nu kommer Mjöbäcks in i bilden – vi erbjuder färdiga lösningar inom konceptet KomBO. De färdiga lösningarna innebär dock inga begränsningar på vår möjlighet att anpassa projektet efter ditt önskemål. Vi tar fram förslag som passar till din mark/tomt.

En bygglovsansökan som Mjöbäcks tar fram med komplett underlag lämnas nu in till kommunens byggnadsnämnd. Beviljad bygglovsansökan krävs för att man ska kunna börja bygget. Ibland kan man få någon form av förhandsbesked, där kommunen berättar hur man ser på ärendet rent principiellt. Innan byggstart behövs startbesked.

Själva byggandet kan utföras på olika sätt, allt från att man bygger själv, till nyckelfärdig totalentreprenad.

Vi erbjuder alla våra KomBO med totalentreprenad, då ansvarar vi för ritningar, konstruktion och allt material samt åtar oss allt arbete att uppföra och färdigställa hela huset.

Vill du bygga själv eller med egna entreprenörer kan vi erbjuda dig materielleverans. Här står du för allt som rör mark och grund och vi levererar huset ovan grund som byggsats.

Om man sätter samma inflyttningsdatum och tid för alla lägenhetsinnehavare, får man sannolikt ett mindre kaos. Alla skall hanteras samtidigt och alla vill ha sina nycklar samtidigt. Smidigast är helt enkelt att sprida ut inflyttningen på ett antal dagar, så att man hinner med att ta hand om sina hyresgäster.

Det är viktigt att följa gällande regelverk och undvika missar – det kan kosta såväl tid som pengar om man slarvar. Detta är ett brett fält och omfattar allt från att bygget ska ha försäkringar och kontrollansvarig, till att regler för t ex tillgänglighet, ventilation och brand har följts. Vi kan detta! Om du väljer KomBO så är vi med på hela resan.